Nach der Preiskorrektur der letzten Jahre zeigt sich der Immobilienmarkt im Jahr 2026 wieder stabiler. Insbesondere im Rhein-Erft-Kreis sind jedoch deutliche Unterschiede zwischen einzelnen Lagen erkennbar.
Aktuelle Marktentwicklung
- ✓Stabile Nachfrage in Kerpen, Frechen und Hürth
- ✓Schwächere Entwicklung in Randlagen
- ✓Neubauten weiterhin unter Kostendruck
Fachliche Bewertung
Gemäß den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ist eine differenzierte Marktbetrachtung zwingend erforderlich. Pauschale Preisannahmen führen zu erheblichen Bewertungsfehlern.
💡 Wichtig zu wissen:
Der Markt entwickelt sich nicht flächendeckend positiv. Eine professionelle Bewertung ist entscheidend, um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Fazit
Der Markt entwickelt sich wieder positiv – jedoch nicht flächendeckend. Eine professionelle Bewertung ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Quelle: Destatis, Deutsche Bundesbank
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