Rechtliches
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: April 2026 · Affelski Immobilienmanagement · Torben Affelski
Geltungsbereich & Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Maklerdienstleistungen der
Affelski Immobilienmanagement
Inhaber: Torben Affelski
Dürener Straße 373 · 50171 Kerpen
USt-IdNr.: DE320271412 · § 34c GewO (IHK Köln)
Die AGB gelten gegenüber Verbrauchern (§ 13 BGB) und Unternehmern (§ 14 BGB) gleichermaßen, soweit nicht ausdrücklich unterschieden wird. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt.
Leistungsgegenstand & Maklerauftrag
§ 1 Maklerleistung
Affelski Immobilienmanagement ist als Immobilienmakler tätig und erbringt Nachweismaklerdienste sowie Vermittlungsmaklerdienste im Sinne des § 652 BGB. Der Auftraggeber beauftragt uns, für ihn Gelegenheiten zum Abschluss von Kauf- oder Mietverträgen über Immobilien nachzuweisen oder zu vermitteln.
§ 2 Netzwerkpartner
Im Rahmen unserer Tätigkeit arbeiten wir mit spezialisierten Netzwerkpartnern zusammen, insbesondere mit:
- Quinzz – Digitale Immobilienvermarktung & Lead-Generierung
- Hypofin24 OHG – Baufinanzierung & Vermögensberatung (Andrea Affelski)
- Neubau & Grundstück – Neubauorientierung und Grundstücksberatung
- Torben Affelski Sachverständigenkanzlei – Immobilienbewertung & Gutachten
Sofern wir zur bestmöglichen Betreuung Ihres Anliegens einen Netzwerkpartner einbeziehen, informieren wir Sie darüber und holen – soweit erforderlich – Ihre Einwilligung ein (vgl. § 6 dieser AGB).
Provision & Zahlungsbedingungen
§ 3 Maklerprovision
Die Provision ist im jeweiligen Maklervertrag bzw. Exposé individuell ausgewiesen. Beim Kauf von Wohnimmobilien durch Verbraucher gilt § 656c BGB (Halbteilungsgrundsatz). Die Provision entsteht und ist fällig, wenn der Hauptvertrag (Kauf- oder Mietvertrag) infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt.
§ 4 Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig zu sein und von beiden eine Provision zu verlangen, sofern dies dem Auftraggeber mitgeteilt wurde und kein Interessenkonflikt besteht.
Datenweitergabe an Netzwerkpartner
§ 5 Einwilligung zur Datenweitergabe
Um Ihnen eine bestmögliche und ganzheitliche Betreuung bieten zu können, ist es ggf. erforderlich, Ihre personenbezogenen Daten an unsere Netzwerkpartner weiterzugeben. Dies betrifft insbesondere:
- Name, Kontaktdaten (E-Mail, Telefon)
- Angaben zum gesuchten oder angebotenen Objekt
- Finanzierungsrahmen (sofern relevant)
- Sonstige für die Vermittlung notwendige Informationen
Einwilligung
Mit dem Abschluss des Maklervertrags oder der Beauftragung unserer Dienstleistungen erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten – soweit für die Leistungserbringung erforderlich – an die oben genannten Netzwerkpartner weitergegeben werden. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a und lit. b DSGVO.
§ 6 Widerspruchsrecht
⚠ Ihr Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)
Sie haben jederzeit das Recht, der Weitergabe Ihrer Daten an Netzwerkpartner zu widersprechen. Ein Widerspruch hat jedoch zur Folge, dass wir bestimmte Teilleistungen (z. B. Finanzierungsvermittlung über Hypofin24, digitale Vermarktung über Quinzz) nicht oder nur eingeschränkt erbringen können.
Widerspruch richten an:
service@affelski-immobilien.de oder +49 2275 2039244
Bitte geben Sie an, gegen welche Datenweitergabe und an welchen Partner Sie Widerspruch einlegen.
§ 7 Datenschutz der Netzwerkpartner
Die Netzwerkpartner verarbeiten die übermittelten Daten eigenverantwortlich im Rahmen ihrer eigenen Datenschutzerklärungen. Wir stellen sicher, dass alle Partner ihrerseits die datenschutzrechtlichen Anforderungen der DSGVO einhalten. Details entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.
Widerrufsrecht für Verbraucher
§ 8 Widerrufsbelehrung
Verbraucher (§ 13 BGB) haben das Recht, einen außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Maklervertrag binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen (§§ 312g, 355 BGB).
Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsschlusses. Zur Ausübung des Widerrufsrechts können Sie unser Online-Formular nutzen:
→ Online-Widerrufsformular§ 9 Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Makler die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher hierzu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht verliert, sobald der Makler den Vertrag vollständig erfüllt hat (§ 356 Abs. 4 BGB).
Haftung & Gewährleistung
§ 10 Haftungsbeschränkung
Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden. Im Übrigen ist unsere Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden beschränkt.
§ 11 Objektangaben
Angaben zu Immobilien (Flächen, Baujahr, Energiedaten etc.) beruhen auf Informationen der Eigentümer oder öffentlicher Quellen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nur, soweit wir die Angaben schuldhaft nicht überprüft haben.
Schlussbestimmungen
§ 12 Anwendbares Recht & Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für Streitigkeiten mit Unternehmern ist Köln. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
§ 13 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.
§ 14 Änderungen
Wir behalten uns vor, diese AGB jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Über wesentliche Änderungen werden Sie rechtzeitig informiert. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf unserer Website abrufbar.
Streitschlichtung
Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle teilzunehmen.
Fragen zu unseren AGB?
Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.